Хозяйственные постройки и другие полезные сооружения на дачном участке

Выбор места

До того как начать постройку сарая, необходимо не только составить проект-схему будущего хозяйственного блока, но и подобрать для него самое подходящее место на приусадебном участке. Ориентироваться нужно на расположение всех строительных объектов, и уже исходя из этого устанавливать сарай на заднем дворе поближе к огороду или же между баней и жилым домом. Чаще всего такие конструкции размещают на непригодной к выращиванию садовых культур земле.

Выбор месторасположения сарая во многом зависит от таких показателей, как:

• площадь участка и его зонирование;
• материал, из которого строится хозблок.

Несмотря на то что сарай предназначен в основном для хранения вещей, это не мешает из него сделать оригинальное сооружение, которое послужит необычным украшением ландшафтного дизайна. Но даже если конструкция и превратится в главный дизайнерский объект, ее все равно не рекомендуется ставить на первом плане при входе во двор. Размещение сарая планируют так, чтобы он не подтоплялся во время таяния снега и во время дождя

Кроме этого, важно предусмотреть свободный доступ к входу в постройку

Огромную роль для выбора места под сарай играет и его функциональное предназначение. В том случае когда блок будет использован в качестве кладовой, дополненной душевой и туалетом, то конструкцию можно соорудить из материалов, аналогичных жилому строению, и поставить рядом с ним. Если же дачники собираются разводить домашних животных и птицу, а также хранить в хозблоке дрова, стога сена и запасы корма, то строение должно находиться подальше от дома и не создавать дискомфорт для соседей.

Сравнение цен на различные варианты постройки с учётом их качества

Самый дешевый сегмент подсобных помещений, где цены варьируются в пределах 11000 – 30000 р, представлен каркасными строениями небольшой площади. Так эконом-класс предполагает, как правило, голую коробку размером 1×1 м (2×1,5 или 2×2 м). В качестве обшивки используется вагонка, крыша застилается ондулином или рубероидом.

Каркасные сараи стоимостью от 30000 до 70000 находятся в средней ценовой категории. От недорогих строений они отличаются размерами (например, 3×3 или 6×2 м) и материалом обшивки.

Цена дорогих подсобок каркасного типа может достигать 160000 р. Например, сарай размером 5×4 м стоит в среднем около 85000–95000 р., 4×7 м – 133000 р., с перегородками – 155000р.

Например, цена на хозблок 3×4 м на основе металлического каркаса в базовой комплектации, включающую каркас, стены, кровлю с гидроизоляцией, дверь, составляет 113000 р. Стоимость с монтажом – около 156000 р. Сюда же надо добавить стоимость окна с установкой – 16700 р., утепление – 16500 р., внутреннюю отделку профнастилом – 32400 р., водосток – 7800р.

Такая постройка может служить как подсобным помещением, так и домиком для детейИсточник houzz.de

Выделяют еще категорию «Люкс», к которой относятся дизайнерские модели по индивидуальным заказам. Их стоимость может начинаться от 600000 р.

Контейнерные блоки стоят в пределах 40000 – 65000 р., в зависимости от размеров и комплектации. Типовые габариты: 2,4×2,4×2,4 м, а также 2,4×2,4×4.0 м и 2,4×2,4×5,8 м. Базовая комплектация включает внутреннюю отделку оргалитом, полы ДСП, теплоизоляцию и деревянные окна.

Расценки на постройки из пеноблоков начинаются примерно от 100000 р (4×2 м),150000 (3×4 м), 340000 (6×4 м).

Про выбор материалов и конструкции сарая смотрите на видео:

Этапы строительства

Одними из самых популярных подсобных помещений считаются каркасники. Их возведение занимает минимум времени и производится по стандартной схеме:

Сборка основания

1. После того как земля утрамбована, чтобы грунт дал максимальную усадку, подготовлена песчано-щебеночная подушка, размечается периметр постройки.
2. По углам и посередине длинных сторон устанавливаются блоки из бетона.
3. На блоках собирается деревянная рама или металлический каркас.
4. Собираются лаги для пола, укладывается теплоизолирующий слой и напольное покрытие, например, линолеум.

Каркас сарая с односкатной крышейИсточник bankfs.ru

Возведение стен

1. На углах выставляются опорные столбы, а по периметру стойки.
2. Монтируются дверные и оконные коробки.
3. Выполняется наружная и внутренняя обшивка.

Строительство односкатной кровли

1. Каркасные стойки соединяют с рамой обвязки.
2. Укладывают гидроизолирующий слой, затем крепят обрешетку.
3. Обрешетку укрывают рубероидом или мягкой кровлей.
4. Монтируют гофролист, как вариант – металлочерепицу.

После выполнения всех монтажных работ переходят к внутренней отделке помещения.

Двускатный каркасник на столбчатом фундаментеИсточник sami-stroim.ru

Как итог – про экономическую целесообразность строительства сарая «под ключ»

Если нет опыта строительных работ или попросту не хватает времени заниматься постройкой сарая, то услуга «под ключ» это то, что вам нужно. При подписании договора вашей задачей будет только выбрать подходящую конструкцию, а все остальное сделают мастера строительной компании. Это значит, что вам не придется ломать голову, где достать инструмент, как и когда приобретать стройматериалы, искать рабочих и следить, чтобы они правильно выполняли свою работу.

Специалисты строительной компании подготовят стандартный или персональный проект и построят дачный сарай. Кроме того, они смогут выполнить полную внутреннюю отделку и оборудовать полками и стеллажами. В результате вы в течение нескольких дней получаете добротную постройку с удобно организованным пространством.

Примеры красивых проектов хозпостроек смотрите на видео:

Разобравшись, сколько стоит построить сарай, можно прийти к выводу, что затраты на качественную постройку для загородного участка сложно назвать копеечными, но если работа выполнена профессионально, вложенные средства с лихвой окупятся. Удобная подсобка послужит не только самому хозяину, но и его внукам.

Виды хозблоков

Современные хозяйственные постройки разнообразны, но по материалу производства подразделяются на две основные группы — из металла и дерева.

Хозблоки из металла

Существует три вида металлических хозблоков:

По внешнему виду они могут напоминать гараж с тем отличием, что вместо ворот устанавливаются двери. Достоинством такого способа производства является произвольный выбор размеров постройки. Швеллеры и уголки используются в качестве опорной конструкции каркаса. Вспомогательные конструкции выполняются из металлической ленты, а в качестве внешней отделки применяют проф листы.

Для монтажа дверей и оконных проемов потребуется установка вспомогательных усиливающих профилей. Для внутренней обшивки хозяйственной постройки применяют фанерные листы с водоотталкивающими свойствами. При желании сборный хозблок можно утеплить с помощью пенополистирола. На представленном фото хозблока для дачи показана готовая работа.

Модульные заводские блок-контейнеры

Это самый дорогостоящий вид современных хозблоков, отличающийся быстрой сборкой и установкой на месте. Любой владелец дачного участка, у которого позволяют средства, может выбрать в интернете вариант готовых хозблоков с туалетом и душем.

Переоснащенные морские контейнеры

Из таких контейнеров получится отличная бытовка, в которой можно сделать несколько отсеков для туалета, душевой, хранения садового инвентаря и др. Для этого надо будет контейнер доработать:

• сделать монтаж перегородок, окон и дверей;
• подвести коммуникации;
• оснастить контейнер системой вентиляции;
• вырубить участки для прокладывания труб и кабелей;

Правила установки данного строения

Место для подсобного помещения регулируется требованиями СНиП 30-02-97, при этом учитывается назначение хозблока. Предположим, вы решили устроить там душ, в этом случае минимальное расстояние до соседнего здания должно равняться 8 метрам, а до границы участка – не менее одного метра. Каждый метр, находящийся между строением и другими объектами, может принести пользу: на небольшом кусочке земли можно расположить поленницу, построить небольшой навес или высадить плодовый кустарник.

Используя хозблок в качестве санузла, а также для содержания птицы или скота, следите за расстоянием: до жилых зданий – не менее 12 метров, до соседней территории – не менее 4 метров

На 6 сотках каждый квадратный метр дачной территории расценивается на вес золота, поэтому единственный выход сэкономить больше земли под посадки – объединить все бытовые помещения под одной крышей, создав нечто вроде многофункциональной постройки. Она напоминает обычный дом со множеством комнат, отличается только размерами и степенью утепления. Например, в одном помещении могут легко поместиться туалет, душ и кладовая, а большой навес сбоку заменит гараж.

Схема многофункционального хозблока, состоящего из нескольких секций, в которых можно разместить комнату отдыха, санузел с душем и туалетом, кладовку для хранения консервов или инструментов

Еще одно интересное решение – строительство второго этажа. В верхней комнате можно устроить комнату для гостей, голубятню или сеновал, если на даче содержатся кролики или козы.

Страховка от дальнейших споров с соседом

Когда сосед через время завершит строительство своего дома, нарушив нормы расстояния от уже имеющихся на вашем участке построек, придется доказывать свое право первого застройщика. В БТИ регистрируются только жилые помещения. На хозпостройку оформляется технический паспорт в МФЦ.

Завершив строительство, надо нарисовать план его размещения на участке, указав размеры и площадь. С собой, кроме паспорта и созданной схемы застройки, необходимо иметь документы, подтверждающие право на владение землей.

Схема хозблока

В МФЦ надо заполнить декларацию. В нее вносятся данные:

• адрес;
• площадь участка;
• из каких материалов построен сарай;
• имеются ли подведенные коммуникации: свет, вода;
• размеры хозяйственной постройки;
• назначение сарая на своем участке.

Для участков, не имеющих полицейского адреса – дачи, садово-огородные общества, указывается регистрационный адрес кооператива, номер внутренней регистрации надела земли. Теперь имеется документ, подтверждающий первоочередное строительство хозяйственной постройки относительно появления дома и остальных зданий на соседнем наделе.

Для чего нужны хозяйственные постройки в частном дворе?

Не трудно догадаться, что любая хозяйственная постройка должна выполнять одну функцию – помогать в различных хозяйственных заботах. К примеру, для выращивания растений нужны теплицы, для хранения продуктов понадобиться сарай или погреб. С помощью теплицы растения можно раньше высаживать и дольше собирать урожая, сарай пригодится для хранения специальной одежды и инструментов, удобрений и прочего инвентаря, а погреб позволит сохранить собранные продукты до следующего сезона.

Если владелец участка планирует разведение животных, то ему понадобиться курятник или летняя кухня, сараи и погреб. В курятнике птицы будут ночевать, летняя кухня пригодиться для их обработки. В сарае можно хранить корм и сено, солому и опилки, а также инвентарь и рабочую одежду. Компостная яма необходима для утилизации соломы и опилок. После работ на участке может пригодиться летний душ, ведь он позволит избавиться от запаха, свойственного курятнику, а погреб понадобиться для того, чтобы птицу можно было готовить не сразу, а продлить срок ее хранения, просолив или закоптив тушку.

На каких землях можно строить дом (2019)

К землям поселений относятся земельные участки, которые используются или предназначены для застройки и развития населенных пунктов. Границы земель населенных пунктов являются наиболее четко определенными. Это компактные территории, которые входят в границы городов, поселков городского типа и сельских населенных пунктов. Очень редко встречаются анклавные территории. Основанием для перевода земель населенных пунктов в другую категорию либо для обратного процесса служит только изменение границ населенных пунктов.

Поскольку каждый ВРИ устанавливает довольно жесткие ограничения на использование земельного участка, то в градостроительном регламенте для одного земельного участка может быть установлено несколько видов разрешенного использования. В градостроительном регламенте они могут быть разделены на основные, вспомогательные и условно-разрешенные.

Можно ли строить дом на землях сельхозназначения

Многие горожане стремятся приобрести загородный земельный участок среди красивой природы, чистого воздуха. И те, кто стал владельцем земли сельхозназначения, нередко задумываются о возможности последующей постройки на них небольших загородных домиков или роскошных коттеджей. Некоторые планируют возвести ангар, ЛЭП или пруд.

К примеру, дачникам необходим домик для своих предназначенных целей, в ангаре можно хранить собранный урожай или инструмент. Поэтому, независимо от дальнейшего предназначения земельного надела, дачное строительство и возведение хозпостроек на садоводческом участке допустимы. Это будет разрешенное строительство на законном основании.

Происхождение сараев

Знали ли вы, что слово сарай произошло от персидского sarai, что переводится как дворец? Действительно, изначально сараем называли дворец — солидное здание, где размещались царственные особы и высшая знать. Если же в сарае постоянно проживали люди, то были предусмотрены так же и кухни, прачечные, конюшни, амбары и прочие помещения. Нередко сараи были хорошо укреплены на случай вражеского нападения. Во многих современных языках (например, казахском, узбекском) сараем до сих пор называют дворцы.

Вскоре слово сарай распространилось и на крупные постоялые дворы, которые включали в себя гостиницы, бани, обеденные помещения и, конечно же, склады и конюшни. Такие дворы назывались караван-сарай и располагались в городах и на пересечении торговых маршрутов. Со временем появились и небольшие караван-сараи, где можно было остановиться на ночлег и поставить лошадь в стойло, которое нередко находилось в том же здании.

Как построить?

Если вы уже подобрали подходящую пошаговую инструкцию будущего сарая, то тогда можно приступать к его созданию. Для начала подготовьте все необходимые для этого инструменты и материалы. Технология изготовления будет зависеть от вида строения. Строительство любой модели следует начинать с формирования фундамента. Он может быть нескольких типов:

• ленточный;
• столбчатый;
• свайный.

Если вы планируете сделать сарай из каркаса, то тогда вполне сможет подойти основание свайного или столбчатого вида. Для производства конструкций из тяжелых блоков следует соорудить ленточный фундамент.

Предварительно на участке делают подробную разметку. Для этого нужно подготовить удлиненный шнур, колья и рулетку. Для создания ленточной основы нужно будет вырыть траншею глубиной не менее 50 сантиметров. Затем делают отсыпку из песка и щебня, устанавливают опалубки, укладывают специальный материал для гидроизоляции, производят фиксацию арматурного каркаса и заливку строительной смесью.

Чтобы сделать столбчатый фундамент, надо выкопать яму с глубиной в 35-40 сантиметров, сделать отсыпку песком, выложить небольшие столбики высотой в 50-60 сантиметров с сечением 40х40 см. После отвердевания состава все это обрабатывается специальной гидроизоляцией обмазочного типа.

Самостоятельно установить его будет проблематично. Чаще всего для его создания используются металлические конструкции. После того как фундамент будет полностью готов, можно приступать к созданию каркасной части. Рассмотрим, как сделать каркас на основании столбчатого типа. Для начала надо будет на каждый кирпичный столб уложить по два слоя рубероида. Это позволит защитить нижний отдел от излишней влаги.

Затем нужно осуществить монтаж нижней обвязки. Для этого берется деревянный брус с сечением 10х10 см. Лаги и балки при этом будут формироваться из бруса с сечением 50х100 мм. Вертикальные деревянные стойки фиксируются на Г-образной поверхности из металла. Если их нет, можно взять и обычные гвозди. Отрезок между балками должен составлять 1,5 метра.

Для каркасного сооружения можно применять и металлические балки. Они даже считаются более преимущественным вариантом по сравнению с деревянным материалом. Работа с металлическим профилем считается более удобной, в процессе изготовления не будет образовываться мусор, а монтаж и демонтаж не будут занимать много времени и сил. В случае необходимости такой сарай можно будет легко перенести на другое место.

Вместо каркаса могут использоваться блоки. Такой материал является более надежным и прочным, но и его укладка займет больше сил и времени. Такие элементы часто применяют для создания долговечных сараев с утеплением. Далее создается крыша.

С односкатной крышей

Когда фундамент и каркасная часть будут полностью готовы, можно приступить к формированию односкатной крыши. Для этого заранее нужно сделать минимальный угол наклона. После противоположных настенных покрытий устанавливают опорный брус. В сооружениях каркасного типа его роль выполняет брус верхней обвязки.

Для того чтобы увеличить несущую способность, все детали соединяют между собой попарно. Элементы закрепляются к опорной балке специальными накладками. На заключительном этапе фиксируют финишный кровельный материал. Шифер лучше крепить при помощи гвоздей. Металлочерепицу можно присоединить специальными кровельными саморезами. Для герметичности образующихся стыков можно применить специальные прокладки из резины. Все кровельные листы укладываются с продольным и поперечным нахлестом.

С двухскатной крышей

Такие конструкции предусматривают формирование конькового узла. Его можно выполнить различными способами. Часто его делают с нахлестом в вершине угла, со смыканием с коньковым прогоном стропил. Кровельный материал в коньковом узле устанавливается неплотно. Зазор нужен для того, чтобы обеспечивать циркуляцию воздушных масс под кровлей.

Дополнительно устанавливаются коньковые детали из металла, чтобы в пространство не попадали осадки. Двухскатная крыша гораздо более сложна в монтаже, по сравнению со стандартной односкатной. Но при этом она лучше противостоит резким порывам ветра. Кроме того, такая конструкция дает возможность использовать место под кровлей.

О том, как построить сарай своими руками, смотрите в следующем видео.

Варианты сараев

Иногда есть необходимость и в более сложных конструкциях: хозблок+душ+туалет или хозблок+ дровяная кухонька для приготовления пищи наёмным строителям жилого дома или родственникам-помощникам владельца. Рассмотрите их варианты на многочисленных фото хозблока для дачи и пролистайте видео на сайте.

Если вы приобрели участок с домом, а хотите основательно поселиться на земле, то вам понадобится и сарай для домашней живности. Нахождение её строго регламентируется, особенно на дачах и вообще в сельской местности.

Поэтому перед началом сооружения хозблока для животных надо ознакомиться с сан-ветеринарными требованиями и иными правилами. Часть помещения отводится под мини-мастерскую мужчинам, а также хранения корма этим животным на зиму.

Сараи могут быть поверхностными и с дополнением подвала. В нём под землей можно хранить в межсезонье картофель, капусту, выращенные на участке, а также собственную консервацию в банках или в засол в деревянных бочонках.

В таком случае хозблок с туалетом и душем, и сауной или банной комнатой строите отдельно.

Хозблоки бывают временные или постоянные, то есть длительной эксплуатации. Первые сооружаете, как вашей душе угодно и на любом месте участка.

Типы бюджетных построек обоих видов для хозяйственных нужд своими руками

•  Каркасный сарай.
•  Хозблок из пенобетона.
•  Бревенчатое сооружение (брус или б/у шпалы).
•  Сборный хозблок из стандартных деталей.
•  Пластиковый дачный сарайчик.
•  Контейнерное строение.

Деревянные бытовые блоки

Существует две категории деревянных бытовок — каркасные и из щитков. Оба варианта отличаются между собой способом сборки. Сборку из щитов применяют редко, так как он трудно поддается подгонке. Тем не менее, некоторые строители предпочитают работу именно с этим материалом. Особенно, если есть опыт «приноравливания» к нему.

Стены конструкции собираются целиком, каждую на отведенный для нее каркас, учитывая оконные и дверные проемы. Потом стены поднимают, монтируют на нижнюю обвязку, крепят между собой и с нижним основанием, затем подгоняют верхнюю обвязку и кладут крышу. Если размеры хозблоков не очень большие, их тоже можно смастерить прямо на земле.

Закладные детали каркасной бытовки собирают из бруса. На следующем этапе работ ее обшивают досками. После этого выполняют внутреннюю и внешнюю отделку.

Как построить сарай из пеноблоков своими руками?

В случае если владелец земельного участка решил завести домашних животных или птиц, то практичнее всего построить сарай из пеноблоков. Данный вид постройки хоть и обойдется не так дешево, как каркасный вариант, но может прослужить хозяину не один десяток лет.

Однако к строительству сарая из пеноблоков необходимо подготовиться основательно, чтобы правильно рассчитать количество материала. Для этого составляется проект здания и разрабатывается чертеж с максимально точными данными.

Размеры строения.

Подготовка фундамента

Строительство начинают с подготовки грунта под закладку ленточного фундамента. Для этого необходимо на выбранном участке поставить разметки согласно проекту помещения, и по ним выкопать траншеи, глубина которых должна быть не более 0,8 м. По ширине они делаются на 5-10 см больше, чем толщина стен.

Бетонное основание.

Далее по всей длине траншеи устанавливается опалубок, дно которого засыпается гравием или мелким щебнем на высоту около 0,2 м. После чего  на него накрывается слой рубероида, чтобы в дальнейшем цементирующий раствор не впитался в землю.

Однако перед этим необходимо сделать каркас из арматуры в виде короба и установить внутрь траншеи. Затем в цемент добавляют песок или гравий и заливают по всей длине опалубка. При этом высота бетонного фундамента должна выступать из поверхности минимум на 0,1 м.

Возведение стен

После того как цементный раствор полностью застынет, можно приступать к возведению стен. При этом следует помнить, что с момента закладки фундамента должно пройти около месяца.

Стены.

По истечении данного периода основу накрывают двумя слоями рубероида и начинают укладывать на них пеноблоки, предварительно обмазывая их специальным клеевым средством, который можно приобрести в любом строительном супермаркете. Возводить стены следует с углов, постепенно двигаясь в разные стороны.

Строительство кровли и внутренняя отделка

После того как стены сарая построены, можно приступать к возведению кровли. На такое здание устанавливается односкатная или двускатная крыша в зависимости от предпочтения хозяина строения.

Односкатная крыша.

Диагональная двускатная крыша.

Для правильного распределения нагрузки на стены (пеноблок считается достаточно мягким материалом) на них укладываются деревянные брусья и прибиваются балки перекрытия. После чего наверх ставится стропальная система крыши, которая чаще всего укрывается рубероидом, профнастилом или шифером.

Покрытие пола сарая будет зависеть от того, какие животные будут там содержаться. Например, для птиц укладывается глина с соломой, а для коз пол следует накрыть досками.

Чтобы построить сарай своими руками дешево, вовсе не обязательно переплачивать за какие-либо консультации или иметь опыт в строительстве. В интернет-сети можно найти немало видеороликов, в которых специалисты пошагово рассказывают новичкам, как возвести строение самостоятельно.

Построенный своими руками сарай не только сэкономит денежные средства, но и процесс от строительства станет увлекательным и интересным времяпрепровождением для самого хозяина помещения и для его близких.

Что это такое?

Прежде чем переходить к рассмотрению всех особенностей хозблоков, целесообразно разобраться в том, что они собой представляют. Итак, хозяйственным блоком называют нежилое строение, которое отводится для хранения разнообразного инвентаря и инструментов для работы в саду и огороде. Нередко они дополняются зонами отдыха, местами для приема пищи.

Многие дачники решают обустроить хозяйственные блоки уголками для принятия водных процедур. Нередко на участках можно повстречать хозблоки, которые построены вкупе с вместительным дровяником, где хранится необходимое сырье для разведения костра, а также работы камина или печей.

Постройка рассматриваемого типа бывает не только капитальной, но и временной. Если сооружение сделано только на какое-то время, то для его создания можно использовать самые простые подручные материалы (в том числе и бывшие в употреблении).

Капитальное же строение потребует более основательного подхода к строительным работам. Мастеру надо будет выстроить полноценные стены, выложить кровлю, установить оконные и дверные конструкции. Кроме того, капитальным хозяйственным блокам нужен подробный проект с указанием всех размеров.

Качественный хозблок совсем не обязательно сооружать своими руками. Строение можно приобрести и в готовом виде. Такие конструкции продаются в специализированных торговых точках. Дачнику нужно лишь выбрать самый приемлемый вариант, который будет соответствовать всем его требованиям.